こんにちは、リムズワークの前川です。
住宅購入を検討する際、戸建てにするのかマンションにするのか、
新築にするのか中古にするのか、駅近か郊外か・・・などなど選択肢がたくさんあります。
今回は自身の体験談をもとに、リノベーション住宅のお話しをたいと思います。
時は20XX年、長男が小学校に上がるタイミングでアパート脱出計画を画策することにしました。
第一条件として、「子供が徒歩で妻の実家に行ける範囲」に家を買う事でした。
今後の夫婦の働き方を考えた結果、近くに頼れる親がいるのは非常に心強いからです。
当初は新築注文住宅を検討しており、まずは土地探しからスタートしました。
しかし、購入を希望していたエリアが金沢の中心部に位置しており、
探せば探すほど現実を知ることになっていきます。
土地が高い、、、（絶望1回目）
土地購入から新築注文住宅の建築費用を試算した結果、
想定していた予算をはるかに超えていました。
絶望の淵で土地探しを続けていく中で、月日だけが無情にも流れていきました。
このままでは子供の小学校入学に間に合わない、、、（絶望2回目）
もはや半分以上住宅購入を諦めそうになっていた時、
中古住宅のリノベーションという選択肢もあることを教えてもらいました。
購入費用とリノベーション費用を試算した結果、
なんと新築注文住宅の半分のコストで購入可能だということがわかりました。
子供の入学も間近に控えており、現実的に新築は難しい（工期が足りない）
という現実を受け止め、ここで新築の選択肢は排除しました。
中古住宅を探し始めて間もなく、
希望エリアにちょうど良さそうな物件を見つけることができました。
早速内見に行き、業者さんと共に床下、
天井裏などを自分の目でしっかりと確認し、購入に至りました。
中古住宅ではありますが、やり方次第で既存の壁や床、
柱などを取り払い、自分好みの内装にできることを知りました。
恥ずかしい話ですが、当時はリフォームとリノベーションの違いも良く分かっておらず、
せいぜい床と壁紙、設備を新しくするぐらいだろうと考えていました。
正直、リノベーションでここまでできるとは思っていなかったので、
改装を終えた自宅の仕上がりを見たときは感動しました。
【自宅を購入して良かった点】
・街や駅が近いので交通の便が非常に良い（大体15分位でどこでも行ける）
・通勤が楽（車で数分）、妻の実家が近い（徒歩10分）
・土地のリセールバリューが高い
・購入費用が大幅に抑えられた
郊外に出れば新築の可能性もありましたが、住宅購入においては優先順位を決めて、
選択と決断をしていかなければ満足のできる家にはならないと周りから言われていたので、
そこだけはブレないように意識していましたし、そもそも、
自分の中では良い家に住むことが人生の目的ではありませんでした。
どんなに立派な家を建てても、建物の資産価値は築年数と共に目減りしていきます。
しかし、中心部の土地価格に関しては現在上昇傾向にあります。
自宅に関しては将来的に売却も検討しており、その際に、ある程度のリセールが見込める土地かどうかは
選択肢の幅が広がるという意味で、今後の人生設計においては大きなプラスになると考えています。
子育て世帯であれば、子供の進学や教育環境、資産計画など、
様々な観点から家族が安心して暮らせる選択をしていく必要があります。
身の丈に合わない無理なローンを組んでしまい、身動きが取れなくなってしまっては本末転倒です。
住宅購入の際には現在と未来をしっかりと見極め、決して見栄を張らずに、
自分にとって、家族にとっての最良の選択をそれぞれがしていってほしいです。
リムズワークでは金沢・東京で、
新築住宅・中古住宅のリフォームを行っています。
災害や地震に強い平屋住宅や、近年話題のマンションリノベーションなど、
お客様のご要望やライフスタイルに合わせた家づくりを心掛けております。
能登、輪島、珠洲方面でも積極的に施工を行っています。
無料見積もりも行っていますのでお気軽にご連絡ください。
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