近年、中古住宅やマンションを購入して
自分好みにリノベーションする人が
増えています。
新築にはない味わいやコスト面の
メリットから、
「いつか自分も」と考える方も多いのではないでしょうか？
しかし、いざリノベーションとなると、
専門的な知識が必要そうで
不安を感じる人も少なくありません。
リフォームとリノベーションの違い
まず混同しやすいのが
「リフォーム」と「リノベーション」。
簡単に言えば、リフォームは原状回復、
リノベーションは刷新・再生です。
• リフォーム：老朽化した部分の修理や、
設備の入れ替えなど「元に戻す」工事。
• リノベーション：間取りの変更や機能・デザインの一新など
「新たな価値を加える」工事。
たとえば、キッチンの
取り替えはリフォーム。
壁を壊してキッチンとリビングを一体化｝するなら、
それはリノベーションになります。
物件選びのポイント
リノベーションの成功は、物件選びから
始まります。
ポイントは以下の通りです
• 構造：特にマンションでは「壁式構造」だと間取り変更に制限があるため、
柱と梁で支える「ラーメン構造」がおすすめ。
• 管理状態：共有部分の管理状況や修繕計画も要チェック。
いくら内装を良くしても、
建物全体が劣化していれば快適に住めません。
• 立地と周辺環境：将来の資産価値にも関わるため、交通の利便性や周囲の環境も重要です。
予算と費用の考え方
中古住宅購入＋リノベ費用の総額で考えることが大切です。
リノベーションの費用は、規模や内容に
よって異なりますが、
フルリノベなら1㎡あたり10〜20万円が目安です。
予算を決める際は、以下を忘れずに
• 物件取得費
• リノベ工事費
• 設計・デザイン費
• 各種手数料（仲介、登記など）
• 引っ越しや仮住まいの費用
プロへの相談とパートナー選び
リノベーションは自己判断だけで進めるのはリスクがあります。
信頼できる建築士やリノベ会社に相談することで、
失敗を防ぎやすくなります。
選ぶ際のポイントは
• 過去の施工事例が豊富か
• 相談しやすい雰囲気か
• 細かく見積もりを出してくれるか
最初の相談は無料のところが多いので、複数の会社に話を聞くのもおすすめです。
まとめ
リノベーションは、
自分らしい住まいを実現できる魅力的な方法です。
初めての方でも、ポイントを押さえれば不安は減ります。
大切なのは、物件選びから予算管理、
信頼できるパートナー探しまで、
しっかり準備をすること。
リムズワークでは金沢・東京で、
新築住宅・中古住宅のリフォームを行っています。
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能登、輪島、珠洲方面でも積極的に施工を行っています。
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